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監理單位與業主和承包商之間的關系
發布時間:2018-6-25  瀏覽人次:2005
 

所謂業主,在我國是指由投資方派代表組成的,全面負責項目籌資、項目建設、生產經營、歸還貸款和債券本息的,并承擔投資風險的管理班子。監理單位與業主之間的關系是平等的主體之間的關系。在工程項目建設上是委托與被委托、授權與被授權的關系。業主委托監理單位監理的內容和授予的權利,是通過雙方平等協商并以監理委托合同的形式予以確立。不同的業主委托監理單位監理的內容不同,同樣,不同的業主對社會建設監理授予的權力也不一樣.監理單位必須在委托合同中規定的工作任務和授權范圍內履行職責。

 

監理單位與承建單位都是屬于企業的性質,都是屬于平等的主體。在工程項目建設上,他們之間沒有合同。監理單位之所以對工程項目建設中的行為具有監理的身份,一是因為業主的授權,二是因為承建單位在承包合同中也事先予以承認。同時,國家建設監理法規也賦予監理單位具有監督建設法規、技術法規實施的職責。

 

建設單位必須在監理單位實施監理前,將監理的內容、總監理工程師姓名及所授予的權限,書面通知承建單位。總監理工程師也應及時將其授予監理工程師的有關權限以書面形式通知承建單位。承建單位必須接受監理單位的監理,并為其開展工作提供方便,按照要求提供完整的原始記錄、檢測記錄、技術及經濟資料。

 

監理單位處理同承建單位關系的基本原則是,一方面要嚴格監督承建單位全面履行合同規定的義務;另一方面,又要積極維護其合法的權益。

 

建設單位與承建單位在執行工程合同中發生爭端,由監理工程師代表協調解決;如果雙方或其中任何一方不同意監理工程師代表的意見,可直接請建設監理主管部門協調。經調解仍有不同意,可請當地經濟仲裁機關進行仲裁。



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